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Annonce détaillée

Location
Appartement à Châlons-en-Champagne
850 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

85 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Laure Oudart vous propose: CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – APPARTEMENT T4 DE 85 M² – DOUBLE GARAGE – BALCON

À proximité immédiate du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez cet appartement de 85 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. En excellent état général, il séduit par ses volumes agréables, son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.

L’espace de vie d’environ 32 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies vitrées. Il se prolonge par un balcon, offrant un agréable espace extérieur.

Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres confortables.
Une buanderie indépendante permet d'aménager un véritable espace dédié au linge et au rangement.

Autre atout appréciable : un double garage privatif permettant de stationner deux véhicules.

Côté équipements, l’appartement dispose de la fibre optique, d’un chauffage électrique individuel avec des convecteurs récents et de nombreux espaces de rangement.

Son emplacement constitue également un véritable avantage : le centre-ville et le centre hospitalier sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la RN44 permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.

Un appartement à découvrir sans tarder !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 765 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 4€/m²).

Mandat : 2127519

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Charges : 85 €
- Honoraires : 400 €
Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Surface habitable : 85 m²
Etat
- Année de construction : 2005

Localisation

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Laure Oudart

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