Vente
Appartement
à
Nice
359 900 €
Nice (06300)
iad France - Elodie Fleury vous propose: ✨ COUP DE CŒUR AU VIEUX-NICE ✨
À deux pas du vibrant Cours Saleya et des plages baignées de soleil, dans une rue calme et pleine de charme, découvrez ce magnifique 3 pièces entièrement rénové et décoré avec goût.
Situé au 2ème étage, cet appartement est vendu meublé et prêt à être loué dès à présent.
Il offre une chambre avec lits superposés, une seconde chambre avec lit double et mezzanine, ainsi qu’un coin nuit supplémentaire en mezzanine dans le salon, parfait pour accueillir famille ou amis. Le salon s’ouvre sur un espace de repas convivial, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, comblera les (petits ou grands) amateurs de gastronomie.
Vous apprécierez la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi que le WC séparé avec lave-main. Entièrement climatisé, ce bien garantit un confort optimal toute l’année, même pendant les chaudes journées d’été.
Avec de faibles charges de copropriété et une taxe foncière maîtrisée, cet appartement est idéal pour un investissement locatif sous le soleil azuréen. Il génère environ 43 000 € de revenus annuels grâce à la location saisonnière, avec toutes les autorisations en règle. Une opportunité rare à saisir pour investir au cOEur de la Côte d’Azur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 925155855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1828438
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 53 m²
Localisation
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