Vente
Appartement
à
Cran-Gevrier
335 000 €
Cran-Gevrier (74960)
iad France - Julien Arnould vous propose: Opportunité à saisir ! Bel appartement 4 pièces au cOEur de Cran-Gevrier (Quartier Chorus)
Emplacement top : En plein centre, face au cinéma La Turbine, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur.
Ce que vous allez adorer :
• Séjour spacieux de 32 m² exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine et un balcon donnant sur une rue piétonne
• 3 chambres (10 à 12 m²), dont 2 au calme côté cour végétalisée
• Une des chambres dispose d’une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau
• Salle de bain à moderniser, WC séparé, nombreux rangements
• Traversant, lumineux, bien exposé
- Cave privative + local vélo commun
- Parking public couvert juste en face (abonnements possibles)
- Garage en sus possible
Les + :
+ Rue piétonne et cour végétalisée
+ Grand séjour lumineux
+ Commerces, école, médiathèque dans un rayon de 250m.
+ Bonne distribution et potentiel déco
+ Un DPE qui passe en C au 1er janvier !
--> Visite virtuelle disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1828473
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 101
- Moyenne de la quote part(an) : 2 136 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1993
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 82 m²
Localisation
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