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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rousset
422 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

153 m²

Surface terrain

515 m²

Orientation

-

Rousset (13790)

iad France - Delphine Pioch vous propose: ROUSSET - MAISON TYPE 4 + TYPE 2

Proximité centre ville à pieds, cette maison de ville lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 515 m², avec une bonne exposition plein sud.

D'une surface habitable de 123 m², le bien propose une distribution fonctionnelle grâce à son entrée, cuisine indépendante aménagée avec accès direct au jardin. Salon, salle à manger exposée plein-sud offrant une belle cheminée et une superbe hauteur sous plafond.
Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée.
L'étage, une spacieuse mezzanine, possibilité de la recréer en chambre. Terrasse. Une salle de bain, WC indépendants. Une chambre avec belle hauteur sous plafond.

Un T2 indépendant de 30m2 constitue un atout supplémentaire, adapté pour recevoir ou aménager un espace dédié. Possibilité de réaliser un rendement locatif. Anciennement loué 700 euros par mois.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel distribué par cheminée et climatisation réversible.
Le jardin exposé plein sud et le garage complètent ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pioch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 104141684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137001

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2260.00 €

Coût énergétique maximum : 3130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 515 m²
- Surface habitable : 153 m²
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Pioch

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