Vente
Maison
à
Bonny-sur-Loire
139 000 €
Bonny-sur-Loire (45420)
iad France - Thibaud Huet vous propose: Maison familiale de 160 m² — Vie de plain-pied & Volumes d'exception sur 900 m² de terrain
À la recherche d'espace pour toute la famille et d'une organisation fluide au quotidien ? Découvrez cette maison de 1958 offrant 160 m² habitables, une rénovation majeure déjà réalisée et un rapport prix/m² particulièrement attractif !
Une configuration pensée pour toute la famille
Le véritable atout de ce bien réside dans sa distribution idéale séparant l'espace parents de l'espace enfants :
Rez-de-chaussée — Espace parental & Vie de plain-pied :
Entrée accueillante desservant un salon / séjour entièrement rénové, chaleureux et lumineux.
Cuisine neuve, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur.
Chambre parentale au calme.
WC séparés rénovés et une salle de bain (à réaménager selon vos envies).
Étage — Le domaine réservé aux enfants & ados :
Grand palier de 11 m² équipé d'un placard intégré.
2 immenses chambres de 25 m², baignées de lumière et entièrement réhabilitées.
Une 3ᵉ chambre de 16 m² (récente et rénovée).
Un bureau de 8 m² (transformable en 2ᵉ salle de bain, idéalement placé à l'aplomb du RDC).
Sous-sol total de 65 m² & Extérieurs
Sous-sol complet (65 m²) : divisé en 3 belles pièces lumineuses (avec fenêtres), parfaites pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage.
Garage de 22 m² accessible par une allée en pavés autobloquants.
Jardin clos de 900 m² avec terrasse à l'arrière et petite véranda faisant le lien entre la cuisine et le sous-sol.
Emplacement & Aspects techniques
Localisation stratégique : situé sur un axe majeur de la commune, à moins de 5 minutes des accès A77 / N7.
Confort & Énergie : menuiseries en double vitrage et DPE classé D (très performant pour l'époque et la surface).
État général : l'essentiel du gros OEuvre et des pièces de vie est rénové. Reste uniquement des travaux de finition (peintures de la cuisine et de l'escalier, et 1 chambre laissée brute pour un aménagement personnalisé)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2078374
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Equipement
- Cheminée
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Etat
- Année de construction : 1958
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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