Vente
Maison
à
Sarlat-la-Canéda
399 000 €
Sarlat-la-Canéda (24200)
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Investissement locatif – Bâtisse rénovée
Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat
Elle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%.
T3 – Rez-de-chaussée (69 m²) : Loyer : 720€
- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- Salon spacieux
- Salle d’eau
- WC
- Terrasse
- Places de parking
Chauffage : électrique
DPE : D
Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3
T3 – Étage (59 m²) : Loyer : 675€
- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- Salon spacieux
- Salle d’eau
- WC
- Petit extérieur
- Places de parking
Chauffage : électrique + split dans le salon
DPE : D
T2 (34 m²) : Loyer : 400€
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- Salle d’eau
- Coin extérieur couvert
- Place de parking
Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits)
DPE : C
Assainissement : fosse septique individuelle
Maison (80 m²) : Loyer : 685€
- Cuisine
- Salon / séjour
- Salle d’eau
- WC séparé
- 2 chambres à l’étage
- Terrasse
- Places de parking
Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques
DPE : D
Assainissement : fosse septique individuelle
Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Taxe foncière : 3 393 €
Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ
- Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an.
Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2024923
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 11
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 2768 m²
- Surface habitable : 230 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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