Vente
Maison
à
Rieumes
325 000 €
Rieumes (31370)
iad France - Mathieu Maginot vous propose: Dans un environnement calme, à seulement dix minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui allie confort moderne et prestations de qualité.
Dès l’entrée, un placard intégré apporte une touche pratique. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 38 m², est réchauffé par un insert récent qui crée une atmosphère conviviale. Attenante, une cuisine séparée et aménagée pouvant être ouverte invite à la préparation de bons repas.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placard d’environ 15 m² chacune dont une avec climatisation réversible, et d’une troisième chambre de 17 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilette. Elle dispose également d'une salle d’eau supplémentaire de près de 6 m², dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Un toilette indépendant avec lave-mains et fenêtre complètent l’agencement intérieur.
Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la fonctionnalité : une buanderie de 14 m² avec évier et rangements, un garage isolé de 37 m², ainsi qu’un carport de 30 m². La parcelle de 900m² environ entièrement clôturée s’ouvre sur deux belles terrasses carrelées, l’une de 25 m² exposée à l’est et l’autre de 40 m² exposée à l’ouest , toutes deux équipées de stores électriques pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Techniquement, la maison bénéficie d’équipements modernes et entretenus : construction sur vide sanitaire, assainissement collectif, pompe à chaleur air/eau installée en 2019 avec radiateurs et production d’eau chaude, menuiseries PVC et aluminium pour les coulissants avec double vitrage, volets bois et PVC, fibre optique, insert cheminée datant de 2023, moustiquaires dans chaque chambre et combles ré-isolés en 2019.
Située sur une parcelle sans vis-à-vis, cette maison réunit calme et espace, pour une vie familiale agréable à proximité immédiate des commodités du village.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1828490
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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