Vente
Appartement
à
Livry-Gargan
209 900 €
Livry-Gargan (93190)
iad France - David Marinovic vous propose: LIVRY-GARGAN - T4 - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING
**Coup de cOEur assuré pour ce magnifique 4 pièces entièrement rénové, offrant des prestations haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.**
Situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement baigné de lumière combine à la perfection confort moderne, sécurité et économies d'énergie.
*L'agencement et les espaces*
• Séjour : Spacieux, chaleureux et très lumineux.
• Extérieur : Balcon avec vue dégagée et apaisante sur le jardin de la résidence.
• Cuisine : Séparée, moderne et fonctionnelle.
• Nuit : 3 chambres confortables.
• Sanitaires : Salle de bain contemporaine et WC séparés.
*Les prestations et le confort*
• Exposition : Sud et Ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
• Confort : Chauffage et eau chaude collectifs, connexion fibre optique.
• Stationnement : 1 place de parking privative.
• Stockage : 1 grande cave saine.
• Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée.
*L'emplacement*
• Commodités : Proche immédiate des commerces, des écoles et des transports.
• Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Paris et aéroport CDG faciles d'accès).
**Le grand plus financier** (Futur gain de pouvoir d'achat)
• Économies d'énergie : Le raccordement au réseau de géothermie urbain est en cours. Ces travaux vont faire baisser très nettement et durablement le montant de vos futures charges de copropriété. Un excellent moyen de valoriser votre patrimoine pour l'avenir !
Un bien rare, clés en main et écoresponsable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1969304
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 193
- Moyenne de la quote part(an) : 3 530.16 €
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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