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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Bellenot-sous-Pouilly
200 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

150 m²

Surface terrain

300 m²

Orientation

-

Bellenot-sous-Pouilly (21320)

iad France - Mickaël Gury vous propose: Maison de caractère 150m² - 4 ch. - Bellenot-sous-Pouilly (5 min Pouilly)

Situation idéale : à Bellenot-sous-Pouilly, à seulement 5 minutes de Pouilly-en-Auxois, des commerces et des accès A6/A38.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 1860, combinant le charme de l'ancien et des prestations récentes, développant environ 150 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m²)

- Salon chaleureux (28 m²) avec parquet en chêne et insert à bois

- 2 chambres de plain-pied (12 m² et 16 m²)

- Salle d’eau avec double vasque

- Buanderie fonctionnelle

À l’étage :

- Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salle de jeux ou espace détente)

- 2 vastes chambres (21 m² et 28 m²) aux beaux volumes

Équipements et travaux récents :

- Assainissement individuel aux normes (refait neuf en 2023)

- Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires en aluminium

- Façade et crépi récents / Tableau électrique récent / Toiture en très bon état

- Chauffage mixte : chaudière fioul + insert à bois avec réseau de diffusion de chaleur vers l'étage

Annexes & Extérieurs :

- Sous-sol complet d'environ 80 m² : caves, atelier, chaufferie et nombreux rangements

- Puits fonctionnel

- Terrain privatif d'environ 300 m² (hors emprise du bâti)

- Stationnement facile à l'avant et à l'arrière (cour commune)

Maison familiale saine, économique à l'entretien et habitable immédiatement sans travaux majeurs.

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094134

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3990.00 €

Coût énergétique maximum : 5470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 150 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1860
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mickaël Gury

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Annonce 14613 / 86695

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