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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sauvagnon
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

1024 m²

Orientation

-

Sauvagnon (64230)

iad France - Olivier Da Fonseca vous propose: SAUVAGNON - MAISON - T5 135M² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT

Dans un quartier calme et recherché à Sauvagnon, cette maison de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre 135 m² habitables dans un très bon état général, bien implantée sur un terrain de 1 024 m².

Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné : l'agencement est soigné et la circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour-cuisine, vaste pièce de vie de 35 m², constitue le cOEur de la maison , ouvert et convivial, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur. Le salon attenant, bien proportionné, complète cet espace de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée est complété par un cellier et un couloir qui optimisent la distribution de deux chambres dont une avec dressing, un WC et une salle d'eau.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires de bonne proportions répondent aux besoins d'une vie familiale ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse et une piscine avec volet roulant électrique agrémentent le terrain, offrant un espace de détente et de loisirs appréciable. Un abri jardin fonctionnel de 20m2 vient compléter cet extérieur calme et verdoyant.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949423628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137205

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1730.00 €

Coût énergétique maximum : 2380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 1024 m²
- Surface habitable : 135 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier Da Fonseca

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Annonce 14775 / 89050

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