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Annonce détaillée

Vente
Maison à Amilly
107 400 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

59 m²

Surface terrain

173 m²

Orientation

-

Amilly (45200)

iad France - Solange Hilaire vous propose: Maison en pierre de caractère – Quartier Gros-Moulins à Amilly

Au cOEur du secteur recherché du Gros-Moulins, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de caractère.

Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant un bureau, pouvant également convenir à une chambre d’appoint ou à un espace de télétravail, un WC indépendant avec lave-mains, un salon/séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une petite terrasse et un jardinet clos.

À l’étage, l'espace nuit comprend une belle chambre, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Attenant à la maison, un garage traversant avec porte motorisée côté rue, permet également un accès direct au jardin, un véritable atout au quotidien.

Les atouts :

✔ Maison en pierre avec beaucoup de cachet
✔ Quartier recherché de Gros-Moulins
✔ Salon-Séjour avec cheminée
✔ Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail
✔ Une chambre avec dressing indépendant
✔ Cave et garage
✔ Jardin privatif d’environ 173 m²
✔ À quelques minutes du centre de Montargis et de la gare SNCF reliant Paris
✔ Accès rapide à la D943, à la D2060 et à l’autoroute A77.

Cette maison de caractère séduira aussi bien un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien authentique bénéficiant d’une situation privilégiée entre Amilly et Montargis.

Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084950

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1670.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 59.31 m²
- Superficie terrain : 173 m²
- Surface habitable : 59 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Solange Hilaire

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Annonce 14766 / 83502

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