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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sartrouville
429 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

81 m²

Surface terrain

528 m²

Orientation

-

Sartrouville (78500)

iad France - Gino Boccara vous propose: **SARTROUVILLE – Idéal premier achat ou projet d’investissement maison avec sous-sol total et jardin – Potentiel d’évolution**

Découvrez cette maison de type F4 / F5 d’une superficie d'environ 82m², édifiée en 1969 sur 2 niveaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des espaces à personnaliser selon vos envies.

Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Ses atouts ? Des combles aménageables offrant un potentiel d’environ 30 m², ainsi qu’un sous-sol total d’environ 61 m² comprenant une pièce aménagée en quatrième chambre.

Le jardin avec une dépendance de 14 m² complète ce bien. Le tout sur un terrain de 528 m².

**Un quotidien pratique avec tout à proximité à pied**
- Gare de Sartrouville — RER A, Transilien L et J à 4mn
- Crèche à 10mn
- École maternelle Marcel-Pagnol à 8mn
- École élémentaire Jules-Ferry à 13mn
- Cabinet médical et pharmacie à moins de 5mn
- Commerces de proximité à ème à pied

Un bien à découvrir pour y établir votre résidence principale ou étudier un projet d’investissement. Le potentiel d’aménagement des combles reste soumis aux vérifications techniques et aux autorisations nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148706

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2810.00 €

Coût énergétique maximum : 3860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 81.8 m²
- Superficie terrain : 528 m²
- Surface habitable : 81 m²
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gino Boccara

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