Vente
Appartement
à
Rennes
268 900 €
Rennes (35000)
iad France - Franck Cabot vous propose: Appartement T4 - 92 m² - Centre-ville Rennes - Vue panoramique - Parking - Cave - Métro
Au cOEur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L’Éperon, découvrez ce spacieux T4 de 91,5 m² Carrez situé au 11ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée panoramique sur toute la ville.
Un appartement rare à la vente, idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Les atouts du bien :
- Appartement T4 de 91,5 m² Carrez.
- 11ᵉ étage avec vue panoramique.
- Grand séjour lumineux de 35 m² exposé Est.
- Trois chambres dont deux avec balcon.
- Cuisine indépendante attenante au salon / séjour.
- DPE C.
Résidence :
- Copropriété reconnue et bien entretenue.
- Charges de copropriété comprenant le chauffage ainsi que la fourniture de l'eau chaude et froide.
- Gardien à demeure.
- Local vélo.
Emplacement exceptionnel:
- Centre-ville de Rennes.
- 2 minutes à pied des lignes de métro A et B.
- 10 minutes à pied de la Gare de Rennes.
- Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble.
Annexes incluses:
- Place de parking sécurisée en sous-sol.
- Cave.
Un bien rare sur le marché rennais, réunissant volume, luminosité, vue dégagée et situation en centre-ville
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 703 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.67€ par mois (soit 6092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973894
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 11eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 30
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 703
- Moyenne de la quote part(an) : 6 092 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 91 m²
Localisation
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