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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Guilleville
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

218 m²

Surface terrain

2346 m²

Orientation

-

Guilleville (28310)

iad France - Sébastien Thonet vous propose: GUILLEVILLE – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AVEC UN FORT POTENTIEL ! IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL !

Vous recherchez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Venez découvrir à Guilleville cet ensemble composé de deux maisons, idéal pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif permettant de générer des revenus complémentaires. PREMIÈRE MAISON : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un coin buanderie, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu’un grand séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert et une grande chambre. À l’étage, une très grande pièce actuellement aménagée en espace nuit pourra facilement être divisée en deux chambres selon vos besoins. Un petit palier dessert également un espace pouvant accueillir un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré ainsi que d’un garage/atelier. DEUXIÈME MAISON : Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et, à l’étage, de deux chambres et nous avons également les combles qui sont aménageables. Elle bénéficie également de son propre petit jardin clos, offrant un espace extérieur indépendant. LES PLUS : Deux maisons au sein d’un même ensemble, climatisation réversible dans les deux logements, beaux volumes, espaces extérieurs, garage/atelier et environnement particulièrement calme. Des travaux sont à prévoir dans les deux maisons, mais le potentiel est bien présent pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet locatif intéressant. Deux maisons, de multiples possibilités et un cadre paisible : une belle opportunité à découvrir sans tarder à Guilleville !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121502

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 960.00 €

Coût énergétique maximum : 1350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 218 m²
- Superficie terrain : 2346 m²
- Surface habitable : 218 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1848
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Thonet

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