Vente
Immeuble
à
Longuyon
119 000 €
Longuyon (54260)
iad France - Julien Jackowski vous propose: LONGUYON – IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !
À seulement 30 kms du Luxembourg / 10 minutes de la Belgique / 20 kms de Virton
Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport situé à Longuyon !
L’immeuble se compose de 3 appartements F2 d’environ 44 m² chacun :
. Rez-de-chaussée : un appartement à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et idéal pour réaliser immédiatement des travaux et du déficit foncier.
. 1er étage : un appartement actuellement loué.
. 2e étage : un appartement également loué.
Les petits plus : cave, grenier et jardin !
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Avec deux appartements déjà loués, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats.
Après rénovation et mise en location du rez-de-chaussée, le revenu locatif potentiel de l’immeuble est estimé à environ 1 250 € par mois, soit 15 000 € par an.
Situé dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise et belge, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.
Un investissement patrimonial à valoriser progressivement, au rythme des rénovations et des améliorations apportées à l’immeuble.
Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d’investissement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2136512
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Surface habitable : 132 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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