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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Châtel
425 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Châtel (74390)

iad France - Lucie Charlat vous propose: T3 récent meublé – Châtel (Petit-Châtel) – Résidence avec sauna – Garage – Cave – Casier à skis

Vous recherchez un appartement alliant confort, rentabilité et emplacement privilégié au cOEur des Portes du Soleil ? Découvrez ce superbe T3 meublé situé dans le secteur très prisé de Petit-Châtel, au sein d'une résidence récente de 2018 aux prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Les + qui font la différence :
- Résidence récente (2018), aucun travaux à prévoir
- Appartement vendu entièrement meublé
- Rentabilité locative attractive : environ 40 000 € de revenus annuels
- Balcon avec vue dégagée
- Espace bien-être avec sauna dans la résidence
- Garage fermé en sous-sol
- Cave et casier à skis
- Possibilité d'installer une haie végétale sur le balcon afin de renforcer l'intimité (accord de la copropriété obtenu)
- Un emplacement recherché

Situé à Petit-Châtel, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des pistes de ski, des navettes et du centre du village. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la station, été comme hiver.

Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif performant ou acquérir un pied-à-terre à la montagne, ce bien réunit tous les critères pour séduire les amateurs de confort et de nature.

Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2007820

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1510.00 €

Coût énergétique maximum : 2080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 179
- Moyenne de la quote part(an) : 1 584 €
Superficies
- Surface du balcon : 19.2 m²
- Surface totale : 62.29 m²
- Surface habitable : 62 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucie Charlat

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Annonce 14629 / 85610

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