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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Le Vernet
428 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

294 m²

Surface terrain

5687 m²

Orientation

-

Le Vernet (09700)

iad France - Jérôme Algans vous propose: VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE INTÉRIEURE – UN CADRE DE VIE UNIQUE

LE VERNET | 294 m² habitables | 3 chambres | Piscine intérieure | Plain-pied | 5 687 m² de terrain

Et si votre prochaine maison était bien plus qu’une maison ?

À seulement 10 minutes de Pamiers et de Saverdun, je vous invite à découvrir cette propriété atypique et confidentielle, implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès les premiers pas, cette villa de plain-pied construite en 2006 surprend par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son organisation particulièrement originale.

Mais son véritable atout se dévoile au cOEur de la maison…

UN ESPACE PISCINE QUI CHANGE TOUT

Imaginez pouvoir profiter d’une véritable piscine intérieure toute l’année, sans dépendre de la météo.

Avec ses larges ouvertures tournées vers le jardin, cet espace de plus de 100 m² constitue véritablement le cOEur de la propriété.

Piscine chauffée, plages chauffantes, espace douche et sanitaires… tout a été pensé pour créer un véritable espace de détente et de bien-être à domicile.

C’est probablement l'un des éléments de cette propriété qu'il faut découvrir en personne pour en mesurer pleinement le potentiel.

DES VOLUMES QUI INVITENT À VIVRE

La partie habitation offre près de 294 m², avec une séparation très agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur l'espace piscine et bénéficie de beaux volumes.
La cuisine indépendante et généreusement dimensionnée est prolongée par un cellier/buanderie.
À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola permet de prolonger les soirées autour d'un espace barbecue parfaitement aménagé.
Côté nuit, la maison dispose notamment d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres supplémentaires.

UN ENVIRONNEMENT DIFFICILE À TROUVER

La propriété s'étend sur plus de 5 600 m² de terrain, dans un environnement préservé et intimiste.
Le terrain, bordé par un ruisseau, offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espaces de détente, jeux pour les enfants ou simplement profiter du calme…
La végétation et les différentes essences présentes sur la propriété renforcent encore cette sensation d'être à l'écart, tout en restant proche de tout.

DES ÉQUIPEMENTS QUI MÉRITENT D'ÊTRE DÉCOUVERTS

La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol, de plusieurs pompes à chaleur, de la climatisation et d'une importante installation photovoltaïque.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage et différents espaces permettant d'envisager stationnement, stockage, atelier ou projets personnels.
Certains éléments techniques et les possibilités offertes par ces équipements méritent d'être expliqués directement aux futurs acquéreurs.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Vous recherchez le calme sans être isolé ?
Pamiers et Saverdun sont à environ 10 minutes, avec commerces, écoles, collèges et lycées.
Toulouse reste facilement accessible pour les actifs, tout comme les différents axes routiers et la gare.
Et pour les week-ends, les amoureux de nature et d'activités de plein air trouveront également de nombreuses possibilités à proximité.

UNE VILLA QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT

Ce bien ne correspond pas aux standards habituels.
Son architecture, son espace piscine intérieur, ses volumes et son environnement en font une propriété réellement singulière.
Il y a des maisons que l'on visite…
Et puis il y a celles qu'il faut découvrir pour comprendre.
Vous souhaitez connaître l'ensemble des caractéristiques de la propriété, ses équipements, son potentiel et les informations que je ne peux pas détailler ici ?

Appelez-moi directement. Je me ferai un plaisir de vous présenter cette propriété et de répondre à vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1922782

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2940.00 €

Coût énergétique maximum : 4050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 294 m²
- Surface terrasse : 34 m²
- Superficie terrain : 5687 m²
- Surface habitable : 294 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Algans

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