Vente
Maison
à
Hagondange
299 900 €
Hagondange (57300)
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Christophe WAGNER Agent immobilier spécialisé sur HAGONDANGE depuis l'année 1996 vous présente en exclusivité :
RARE ! A VOIR TRES RAPIDEMENT ! À 200 mètres des écoles , à 6 mn à pied de la gare SNCF.
Maison de Ville Individuelle en Hyper Centre d'HAGONDANGE
Quartier calme et recherché, cette maison de ville individuelle de 125m² environ , sur un terrain d'environ 370m² ! Idéale pour une famille, elle combine l'emplacement privilégié, le confort, et un potentiel d'aménagement à exploiter pour en faire un véritable cocon sur mesure.
Points forts de la maison : Surface habitable environ 125 m² , Terrain 370 m² environ avec maison incluse
4 chambres (dont 1 chambre aménagée dans les combles) 20-14,5- 13 et 12 , 5 m² environ
Salon et séjour parquet d'environ 25 m²
Cuisine meublée et équipée d'environ 15,5 m² accès direct terrasse
2 Salles de bains
4 toilettes
Garage : 2 voitures en enfilade avec porte motorisée d'environ 25 m² ( profondeur 9,90 m largeur 2,6 m environ ) Sous-sol .
Chauffage : Chaudière à condensation gaz ( entretien réalisé en juillet 2025).
Fenêtres Double vitrage volets PVC (certains motorisés) et porte d'entrée PVC.
Adoucisseur d’eau . Dalle béton à chaque étage au sol
Taxe foncière :environ 1350 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation réelle annuelle complète de gaz selon dernière facture année 2022 : environ 2700 euros/an soit environ 225 euros par mois
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 et 4080 euros par an.Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 07/2025 consommation (énergie primaire) : 280 kwh/m2/an :classe E . émission : 61kgco3/m2/an : classe E
PRIX DE VENTE : 299 900 euros
Une vidéo du bien est disponible sur demande
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3912-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Garage
- Grenier
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Placards
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Superficies
- Superficie terrain : 4 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Environnement
- Calme
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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