Vente
Local commercial
à
Auneau
299 900 €
Auneau (28700)
iad France - Allan Vermet vous propose: Opportunité d'Investissement Clé en Main à Auneau (1h de Paris)
Idéalement situé au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique et proche des grands axes (A11/A10/RN10), découvrez cet ensemble immobilier de 218 m² de plain-pied bénéficiant d’un emplacement de premier choix, exploité en meublés de tourisme sur une vaste parcelle de 1 572 m².
Performance Financière Immédiate
Revenus actuels : 1 250 € HT / mois (soit 15 000 € HT / an).
Rendement brut : 5 % (hors potentiel d'agrandissement).
Statut : Entièrement loué, revenus sécurisés dès l’acquisition.
Description du Bien :
- 6 studios indépendants (chambre, salon/cuisine équipée, salle d'eau privative avec WC).
Espaces fonctionnels : Buanderie commune et réserve logistique avec WC (idéal gestion).
Extérieurs : Grande terrasse d’accueil et cour privative de 10 places de parking (dont 2 PMR).
Le bâtiment dispose de combles aménageables de 120 m² permettant de booster significativement votre rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 283100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2056373
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 16 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 283 100 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 218 m²
- Superficie terrain : 1425 m²
- Surface habitable : 218 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
Localisation
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