Vente
Appartement
à
Le Ban-Saint-Martin
249 000 €
Le Ban-Saint-Martin (57050)
iad France - Kevin Mallet vous propose: Appartement 3 pièces avec mezzanine – Dernier étage – Ban-Saint-Martin
À seulement 10 min de Metz centre, dans un cadre verdoyant entre le Plan d’eau et le Mont Saint-Quentin, venez découvrir cet appartement plein de charme situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (5 logements).
Surface : 93,4 m² Carrez / 133 m² au sol
Pièces : vaste séjour de 70 m² avec plafond cathédrale (5 m), mezzanine polyvalente (bureau, détente…), 2 chambres, cuisine équipée ouverte, salle d’eau moderne, WC séparés.
Prestations :
– Luminosité exceptionnelle (expo Est/Sud)
– Poêle à bois Invicta + clim réversible
– Double vitrage, nombreux rangements
– Garage privatif + 2 caves
– Entrée sécurisée, charges maîtrisées
Environnement pratique :
Transports (bus, gare de Woippy vers Luxembourg), écoles, commerces, accès rapide Nancy/Thionville.
DPE : C / GES : A
Un bien rare, spacieux et confortable, à la croisée entre ville et nature.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1828556
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 160 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 93 m²
Localisation
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