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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Roussy-le-Village
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

176 m²

Surface terrain

252 m²

Orientation

-

Roussy-le-Village (57330)

iad France - Virenka Coldisch vous propose: ROUSSY-LE-VILLAGE - MAISON - T7 176M² - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1940, située à Roussy-le-Village, séduit par sa double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 252 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin et terrasse, dans un esprit maison de campagne authentique.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 176 m², elle propose une distribution spacieuse en 7 pièces principales. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec un séjour lumineux, un salon distinct adapté pour recevoir, et une cuisine séparée. Une salle d'eau, un WC et une buanderie, chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés de 13m2 à 24m2, ainsi qu'une salle de bain avec dressing et un second WC complètent cet étage.
Un accès aux combles est disponible et offre encore d'autres volumes à aménager si nécessaire.

Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, et le raccordement au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire.
Des travaux sur toiture sont à prévoir, devis disponible.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2060327

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3250.00 €

Coût énergétique maximum : 4430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 176 m²
- Superficie terrain : 252 m²
- Surface habitable : 176 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virenka Coldisch

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