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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Ville-d'Avray
419 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Ville-d'Avray (92410)

iad France - Mary Puse vous propose: VILLE-D’AVRAY – LE MONASTÈRE – 90 M² À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – TRIPLE EXPOSITION – ÉTANGS DE COROT

90 m², 3 chambres et la possibilité de créer exactement l’appartement que vous voulez, au cOEur de l'une des résidences les plus recherchées de Ville-d’Avray.

Au sein de la résidence sécurisée Le Monastère, avec gardien et environnement verdoyant, découvrez cet appartement familial de 90,33 m², situé au 3e étage sur 4.

Son véritable atout ? Son potentiel.

L’appartement nécessite une rénovation intérieure et s’adresse à des acquéreurs qui souhaitent créer leur propre projet plutôt que payer le prix d’une rénovation réalisée selon les goûts de quelqu’un d’autre.

Sa triple exposition Sud / Est / Ouest lui apporte une belle lumière tout au long de la journée.

Aujourd’hui composé notamment d’un séjour, d’une cuisine indépendante et de 3 chambres, son plan offre plusieurs possibilités d’évolution : agrandissement de la pièce de vie, cuisine ouverte, création d’une suite parentale ou redistribution des espaces selon votre mode de vie.

Le séjour bénéficie également d’une loggia fermée, véritable pièce supplémentaire pouvant devenir jardin d’hiver, bureau ou espace détente.

Et surtout, ici, vous n’achetez pas seulement des mètres carrés.

Vous profitez d’un environnement particulièrement recherché de Ville-d’Avray : Étangs de Corot, forêt de Fausses-Reposes, écoles, commerces et équipements accessibles à proximité, avec des transports permettant de rejoindre rapidement les gares et l’Ouest parisien.

La résidence dispose également de stationnements libres réservés aux résidents.

90,33 m² • 3 chambres • 5 pièces • triple exposition • loggia • cave • résidence avec gardien • stationnement libre.
Un appartement à ne pas visiter pour sa décoration actuelle, mais pour ce qu’il peut devenir.

Vous avez envie de vous projeter ? Des propositions d’aménagement permettent déjà de visualiser le potentiel du bien.

Contactez-moi pour découvrir l’appartement, son plan et étudier ensemble les différentes possibilités de rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 673 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2003926

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2160.00 €

Coût énergétique maximum : 2950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 673
- Moyenne de la quote part(an) : 6 000 €
Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 90.33 m²
- Surface habitable : 90 m²
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

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