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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lantillac
106 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

107 m²

Surface terrain

320 m²

Orientation

-

Lantillac (56120)

iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison de bourg – Au calme, à 5 min de Josselin - Vie de plain-pied possible

Vous recherchez le calme d'un village tout en restant à courte distance des accès et des services de Josselin ? Découvrez cette maison de bourg d'une surface habitable de 107,48 m² environ, située au fond d'une impasse paisible à Lantillac, à seulement 5 minutes de Josselin.
Sur un terrain d'environ 320 m², facile d'entretien, elle offre une disposition pratique, une possibilité de vie de plain-pied et un cadre de vie préservé.

Les atouts du bien
Vie de plain-pied possible : Rez-de-chaussée complet proposant un espace nuit avec salle d'eau.
Grande pièce de vie lumineuse : Espace séjour convivial avec cuisine aménagée et poêle à bois.
Dépendance pratique : Un espace abritant un garage pour un véhicule, un coin atelier/ zone de stockage pour le bois.

Sérénité assurée : Situation en impasse au cOEur du bourg, à l'abri du passage.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse intégrant le coin cuisine et le poêle à bois.
Une pièce située directement derrière la pièce de vie, pouvant faire office de chambre au RDC (pour une vie de plain-pied) ou être réaménagée selon vos besoins (arrière-cuisine, bureau...).
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

À l'étage :
Un grand palier distribue l'ensemble des pièces.
Deux chambres.
Un bureau indépendant doté d'un WC et d'un lave-mains.

Côté technique et extérieur
Terrain : ~320 m².
Dépendance : Stationnement véhicule + atelier + réserve de bois.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Menuiseries : Fenêtres en partie en double vitrage PVC.
Chauffage : Poêle à bois au RDC et radiateurs électriques à l'étage.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter du calme du bourg à seulement quelques minutes de Josselin.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087084

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1750.00 €

Coût énergétique maximum : 2430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 107.48 m²
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Le Franc

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Annonce 14691 / 83771

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