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Annonce détaillée

Vente
Maison à Crocq
107 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

8

Surface

208 m²

Surface terrain

477 m²

Orientation

-

Crocq (23260)

iad France - Bernard Lubese vous propose: CROCQ – Immeuble de caractère avec garage exceptionnel de 220 m²

Au cOEur du bourg médiéval de Crocq, cette propriété de caractère développe environ 208 m² habitables sur une parcelle de 477 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien au fil des années.

Le bien est habitable immédiatement, sans travaux impératifs à prévoir à court terme, ce qui permet d’envisager une installation sereine, sans coût indirect immédiat.

Son atout majeur : un garage rare de 220 m² avec 4,20 m de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’atelier.

La partie habitation comprend deux appartements indépendants, chacun agrémenté d’une cheminée en pierre, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou location saisonnière. Le chauffage central au fioul assure un confort appréciable toute l’année.

À l’extérieur, une terrasse agréable ouverte sur la campagne et un jardinet complètent harmonieusement l’ensemble. Un grenier aménageable vient encore renforcer le potentiel du bien.

Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel à proximité immédiate des commerces et services.
Bien présenté dans des conditions permettant d’étudier toute proposition sérieuse avec attention.

Ne tardez pas, Bernard Lubese.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091581

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5990.00 €

Coût énergétique maximum : 8150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
Superficies
- Surface totale : 208 m²
- Superficie terrain : 477 m²
- Surface habitable : 208 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bernard Lubese

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