Vente
Maison
à
Cergy
296 900 €
Cergy (95800)
iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Maison familiale 4 pièces — Emplacement recherché à Cergy-le-Haut
À seulement 10 minutes à pied de la gare Cergy-le-Haut (RER A + SNCF), cette charmante maison familiale de 4 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, des WC indépendants, une cuisine semi-ouverte et un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré d’environ 150 m² environ. Un garage attenant, accessible depuis l’intérieur, dispose d’une mezzanine de rangement très pratique.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée (double vasque, sèche-serviettes et WC) ainsi qu’un dressing aménagé dans le dégagement.
Les atouts de la maison :
Chauffage électrique avec radiateurs récents
Menuiseries en double vitrage oscillo-battants
Parquet du salon neuf
Peintures intérieures refaites
Installation électrique modernisée (prises et tableau)
Taxe foncière 2024 : 1 700 €
Charges ASL : 150 €/an
Une maison soignée et bien entretenue, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement recherché. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1749112
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 150 €
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 77 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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