Vente
Appartement
à
Luz-Saint-Sauveur
200 000 €
Luz-Saint-Sauveur (65120)
iad France - Hélène Closhourcade vous propose: NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ à LUZ-SAINT-SAUVEUR : comme un air de maison pour cet appartement de 4 pièces (3 chambres) au premier et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété, avec ses 2 BALCONS, ses 2 entrées indépendantes, son GARAGE et son CABANON. Vous pourrez y jouir également d'un JARDIN PARTAGÉ au bord du ruisseau, parfait pour profiter des beaux jours et y partager un moment convivial.
Ce T4 bénéficie d'une pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 32 m² orientée sud/ouest sur un premier balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres de 9 m² (dont 2 en enfilades) et d'un coin nuit supplémentaire (ou bureau) de 7,50 m² avec balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc mais également de combles pouvant être aménagés en dortoir.
Belle VUE montagnes, AUCUNE CHARGE de COPROPRIÉTÉ et pas de gros travaux à prévoir excepté un rafraîchissement général des peintures intérieures.
Proche des commerces, écoles et des commodités, cet appartement pourra devenir, votre cocon HABITABLE A L’ANNÉE en raison de son confort moderne , DPE en C, pompe à chaleur air-eau, fibre, tout à l’égout, aucune anomalie électrique et possibilité d'installer un poêle pour vous prélasser durant les longues soirées d'hiver.
Sa localisation entre le village (à 8 mn à pied) et les Thermes (à 15 mn à pied) et à moins de 20 mn des stations de ski de Luz-Ardiden, Le Grand Tourmalet et Gavarnie (été comme hiver) peut en faire également un pied-à-terre idéal et / ou un rendement locatif intéressant saisonnier ou à l'année. Je vous y attends pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1827733
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 23
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 84 m²
Localisation
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