Vente
Immeuble
à
Brives-Charensac
198 000 €
Brives-Charensac (43700)
iad France - Audrey Poineau vous propose: BRIVES CHARENSAC - Investissement locatif à fort potentiel – Secteur recherché -
À vendre : Lot comprenant 2 appartements + 1 garage, dans une maison traditionnelle avec 1712 m² de Terrain idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare offrant une rentabilité brute supérieure à 6,5 %, avec possibilité d’atteindre près de 8 %.
Composition du lot :
À l’étage : Spacieux T2/T3 de 89 m² avec balcon, loué 450 €/mois (hors charges)
Au rez-de-chaussée : T1 entièrement neuf de 59 m², valeur locative 550€/mois (hors charges ) volontairement laissé libre pour permettre à l’acquéreur de l’occuper ou de le mettre en location.
Garage : valeur locative 50 €/mois.
Revenus complémentaires : panneaux photovoltaïques rapportant environ 110 €/mois (contrat de rachat à 0,43 €/kWh, onduleurs récents garantis 15 ans).
Atouts et prestations :
Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse)
Grand terrain avec puits, idéal pour un potager
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles
Électricité refaite au rez-de-chaussée
Sous-compteur électrique individuel
Cuisine neuve avec électroménager inclus
Chaudière neuve De Dietrich avec radiateurs
Raccordement à l’assainissement collectif
Taxe foncière : 1 617 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1830056
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 148 m²
Localisation
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