Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
230 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Marvin Merose vous propose: Saint-Raphaël – T2 de 60 m² en Rez-de-chaussée avec jardin privatif de 59 m², loggia et abris de jardin.
À Saint-Raphaël, dans une résidence fermée, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare grâce à ses généreux espaces extérieurs.
Dès l’entrée, vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m², ainsi que sa belle chambre de 17 m² équipée d’un dressing, donnant sur une loggia fermée de 8m². L’ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
À l’extérieur, ce bien révèle tout son potentiel avec près de 60 m² d’espace privatif comprenant une terrasse couverte de 8 m² en accès direct par la chambre, une agréable cour/jardin idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu’un abri de jardin de 9 m² offrant un espace de stockage particulièrement pratique.
Pensé pour le confort au quotidien, l’appartement bénéficie de prestations recherchées :
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Résidence intimiste
* Chauffage individuel
* Libre de toute occupation
Les + :
60 m² habitables
Jardin privatif de 59 m²
Loggia couverte de 8 m²
Abri de jardin de 9 m²
Chambre de 17 m² avec dressing
Climatisation réversible
Résidence fermée
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.
À noter : les acquéreurs en recherche d’un projet familial plus important auront également la possibilité d’acquérir l’appartement situé à l’étage, offrant plus de 80 m² habitables et 3 chambres. Une opportunité rare permettant d’envisager une résidence familiale intergénérationnelle, un regroupement familial ou un investissement patrimonial sur un même ensemble immobilier.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2053955
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Surface totale : 63 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Superficie terrain : 59 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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