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Annonce détaillée

Vente
Maison à Communay
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

147 m²

Surface terrain

801 m²

Orientation

-

Communay (69360)

iad France - Elsa Musy vous propose: **COMMUNAY – 147 M² RÉNOVÉS, PIÈCE DE VIE DE 62 M², JARDIN DE 801 M²**

Une maison qui sort de l'ordinaire par ses volumes, la qualité de sa rénovation et les possibilités qu'elle offre.

À Communay, découvrez cette maison de 147 m² à l'esprit contemporain, entièrement repensée avec des matériaux et des équipements de qualité.

**Son véritable atout : une magnifique pièce de vie traversante de 62 m²**, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès au balcon. Un espace lumineux, convivial et particulièrement agréable au quotidien.

La cuisine LUBE, aux finitions soignées, est entièrement équipée avec de l'électroménager SMEG et Liebherr.

La maison propose actuellement **2 chambres et 2 salles d'eau**, mais ses volumes permettent d'envisager une organisation différente selon les besoins.

Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ **28 m², déjà carrelée, chauffée, climatisée et équipée d'une fenêtre**, offre notamment la possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, sous réserve de faisabilité.

La rénovation comprend notamment une isolation intérieure, des menuiseries aluminium double vitrage, une baie à galandage, des volets roulants motorisés Somfy, une climatisation réversible et des salles d'eau rénovées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain plat et arboré de 801 m²**, avec de l'espace pour les enfants, les repas en famille et les moments de détente.

**Autre possibilité :** une parcelle constructible attenante de 391 m² peut être acquise séparément, en supplément du prix annoncé.

Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2068062

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2530.00 €

Coût énergétique maximum : 3480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 147.07 m²
- Superficie terrain : 801 m²
- Surface habitable : 147 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elsa Musy

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