Vente
Maison
à
Saint-Gaudens
169 000 €
Saint-Gaudens (31800)
iad France - Céline Mounès vous propose: Cette charmante Maison de plain-pied, de style landais, est idéalement située à Saint-Gaudens au cOEur d’un quartier calme et résidentiel.
Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre ville, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Vous trouverez également les commerces du centre ville, la gare et l’autoroute à proximité, vous rapprochant ainsi Toulouse, Tarbes et Pau ( et de leurs aéroports ) à moins d’une heure.
Caractéristiques principales :
4 belles chambres lumineuses
Salon / salle à manger avec sa cheminée décorative
Cuisine séparée, fonctionnelle
Salle d'eau + WC indépendant
Garage + abri de jardin
Un joli jardin arboré de 620 m² entoure la maison clôturée, offrant la possibilité de créer un petit potager. Un abri de jardin et un garage complète cet espace extérieur.
- Points forts :
- Un emplacement stratégique :
Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches
Les plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Quartier résidentiel calme
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal
- La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949535
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 81 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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