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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Amancey
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

133 m²

Surface terrain

2642 m²

Orientation

-

Amancey (25330)

iad France - Loïc Vourdon vous propose: AMANCEY – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE – 133 M² – 3 CHAMBRES – 2 600 M² DE TERRAIN – POMPE À CHALEUR ET PANNEAUX SOLAIRES
À Amancey, découvrez cette maison de campagne aménagée dans un ancien corps de ferme, dont la partie habitable a été entièrement rénovée récemment. Elle offre 133 m² habitables, dans un bel équilibre entre le caractère de la bâtisse et le confort d’une rénovation contemporaine.
Dès l’entrée, la qualité des travaux se remarque. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois. La pierre naturelle au sol et certains éléments anciens de la bâtisse apportent caractère et authenticité à l’ensemble.
Depuis le séjour, une première chambre est accessible au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses et chaleureuses, dont l’une bénéficie d’un point d’eau et d’un WC séparé.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, complétée par des panneaux solaires participant au chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire. Un système de récupération et de filtration des eaux permet également leur réutilisation pour certains usages domestiques. Chauffage au sol au premier niveau et convecteurs électrique d'appoint à l'étage (rarement utilisés).
La grange offre de beaux volumes permettant de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’espaces de stockage et d’un atelier. D’autres volumes de la bâtisse restent entièrement à rénover et pourront être aménagés selon les projets.
À l’extérieur, la propriété propose une cour clôturée et bien orientée, un espace jardin pouvant notamment accueillir un potager, ainsi qu’un vaste verger à l’arrière avec poulailler et une vue dégagée sur les environs.
Située au cOEur du village, elle bénéficie de la proximité des principales commodités : supermarché, boulangerie, station-service, pharmacie, maison de santé, ainsi que d’une école et d’un collège privés.
Un bien qui offre un bel équilibre entre confort, caractère et espaces extérieurs, dans un cadre de vie calme et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127143

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1370.00 €

Coût énergétique maximum : 1930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 2642 m²
- Surface habitable : 133 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Loïc Vourdon

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