Vente
Immeuble
à
Lambres-Lez-Douai
318 000 €
Lambres-Lez-Douai (59552)
iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité Rare à Lambres-lez-Douai - Bâtiment Historique avec Potentiel Exceptionnel
Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment, situé au cOEur de Lambres-lez-Douai, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel.
L'ensemble présente un bon état général pour son âge avancé, offrant 6 studios loués en meublés. Ils sont tous occupés sauf 1 appartements vacants.
Implanté à proximité immédiate de divers commerces, avec un hôpital à 500 mètres et un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement de ce bien est également un atout indéniable.
Cette opportunité rare allie charme historique, potentiel de rénovation et situation géographique idéale.
Le rapport locatif actuel pour les 6 appartements loués en meublés est de 28 000 Euros par an avec la possibilité de crèer un appartement en plus dans les combles.
Grand espace vert avec places de parking pour chaque appartement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Mandat : 1928838
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 140 m²
Localisation
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