Vente
Maison
à
Irodouër
286 820 €
Irodouër (35850)
iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec fort potentiel à Irodouër
Thomas ROSAIS vous propose cette maison familiale idéalement située en plein centre-bourg d’Irodouër, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
D’une surface d’environ 105 m² habitables, elle se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, coin nuit, wc, salle d'eau, chambre.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau + wc.
Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d’environ 28 m², laissant de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).
Le tout sur un terrain généreux de 1 451 m², rare en centre-bourg, avec une dépendance d’environ 66 m² ainsi qu’un grand cellier en rez-de-chaussée.
- Centre-bourg / tout à pied
- Grand terrain
- Dépendance
- Potentiel d’évolution
- Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286820 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 11820 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023070
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 11 820 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 275 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1451 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Etat
- Année de construction : 1995
Localisation
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