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Annonce détaillée

Vente
Maison à Soisy-sur-Seine
365 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

106 m²

Surface terrain

524 m²

Orientation

-

Soisy-sur-Seine (91450)

iad France - Christophe Lafond vous propose: A 30 min de Paris, entre la Seine et la Forêt de Sénart, découvrez cette jolie maison idéalement située à Soisy-sur-Seine sur une parcelle de 524 m². Entièrement rénovée en 2021, cette maison allie charme et fonctionnalité, notamment avec sa terrasse et son jardin, sans aucun vis-à-vis. DPE noté D (limite C) grâce à son isolation intérieure complète.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 106 m²
* Chambres : 4 soit 2 par niveau
* Salles d’eau : 2
* WC indépendants : 2
* Garage : 28 m²
* Extérieur : Jardin sans vis-à-vis avec terrasse couverte.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée surélevé :

* Entrée : Dessert le séjour et le WC indépendant présent à ce niveau.
* Séjour : Lumineux grâce à ses grandes fenêtres, sa verrière et sa lumière traversante issue de la cuisine ouverte.
* Cuisine : Ouverte sur le séjour et entièrement équipée avec vue sur le jardin.
* Dégagement : Espace nuit dédié avec 2 chambres, dont une avec ses nombreux rangements aménagés, et la salle de bains. Accès via un escalier au rez-de-jardin.

Rez de jardin :

* Espace buanderie : Évier et arrivées d’eau ainsi qu’un accès direct à la terrasse extérieure. Possibilité d’aménager une petite cuisine d’été.
* WC indépendant : Confort supplémentaire avec la présence d’un lave-mains.
* Salle d’eau : Douche et lavabo.
* Chambres : 2 chambres dont 1 pouvant être aménagée en suite avec accès à la terrasse en fusionnant les différents espaces disponibles.
* Garage : Spacieux et accessible depuis l’extérieur ainsi que l’intérieur de la maison.

Extérieur :

* Jardin : Arboré et fleuri, bien entretenu et sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux à partager en toute tranquillité.
* Terrasse : Couverte et à l’abri des regards, agréable pour les repas en famille, au calme.

Situation géographique :

* Localisation : Soisy-sur-Seine, une commune paisible et agréable où tout vous sera accessible à pied : Forêt de Sénart, parc du Grand Veneur et bords de Seine.
* Services : Proximité des commerces, des écoles (de la maternelle jusqu’au collège à pied) et des transports (bus 4204 et 4233 afin de rejoindre en 20 min les gares RER D de Ris-Orangis et d’Évry-Val de Seine).
* Accès : Proximité des grands axes routiers tels que l'A6, la N104, la N7, la N6 et l'A5.

Visite virtuelle disponible, profitez-en pour vous projeter avant la réelle visite.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison sans travaux à Soisy-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121229

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Superficie terrain : 524 m²
- Surface habitable : 106 m²
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Lafond

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