Vente
Appartement
à
Bois-Colombes
169 000 €
Bois-Colombes (92270)
iad France - Eric BELANGEON vous propose: Ce Charmant 2 Pièces de 31m² environ, LUMINEUX et au fort potentiel + CAVE.
Idéal pour PRIMO Accédant et/ou INVESTISSEUR !
Situé au 5é étage (avec ascenseur), d’une copropriété calme, sécurisée (Vigik/digicode), bien entretenue (gardien) et proche de la Gare de Bois Colombes , vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : 2 min de la gare (direct Paris-St Lazare en moins de 10min et la future ligne 15 ) , des commerces, et écoles à 8 min min (élémentaire et lycée).
Cet appartement fonctionnel, bien distribué, et sans perte d’espace grâce à son agencement optimal , est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d’une chambre avec penderie/placard, d’une cuisine dinatoire séparée (pouvant être ouverte sur le salon), et d’une salle d’eau avec WC sans vis-à-vis.
BON RENDEMENT locatif, et fort POTENTIEL pour cet agréable 2 pièces qui ne demande qu’à accueillir son nouveau propriétaire !
Je vous invite à venir visiter ce bien qui saura vous séduire par son CALME, sa LUMINOSITE, son emplacement privilégié et son RENDEMENT !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.61€ par mois (soit 2191.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1944923
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 243
- Moyenne de la quote part(an) : 2 191.28 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 32 m²
Localisation
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