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Annonce détaillée

Vente
Maison à Magescq
435 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

801 m²

Orientation

-

Magescq (40140)

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: MAGESCQ - MAISON - T5 120M² -

Bien situé à Magescq dans un quartier calme, ce plain-pied contemporain de 2024 sous garantie décennale jusqu'en 2034 offre une belle qualité de construction et une conception soignée sur un terrain de 801 m², avec piscine et terrain arboré.

Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, la maison s'organise de façon fluide et lumineuse. L'espace de vie de 45 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine équipée, la terrasse et le jardin arboré créant un espace convivial et aéré. Piscine au sel et chauffée. Abri jardin atelier 15m2

Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées : la chambre parentale, spacieuse, bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses partagent une salle de bain commune et bénéficient chacune d'un dressing. Un cellier complète les espaces de rangement. Les 2 WCs assurent le confort du quotidien.

Côté extérieur, la terrasse et la piscine font de cet espace un atout pour les beaux jours. Le terrain clôturé et arboré offre intimité, sécurité sans vis à vis.

En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, du système T-one par air pulsé pour la climatisation, chauffage et eau chaude , d'une VMC et d'une micro station pour l'assainissement — un ensemble technique moderne garantissant confort et économies d'énergie.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133745

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 320.00 €

Coût énergétique maximum : 490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Surface terrasse : 77 m²
- Superficie terrain : 801 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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