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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plouhinec
428 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

100 m²

Surface terrain

912 m²

Orientation

-

Plouhinec (56680)

iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: RARE - MAISON 200m DE LA RIA - 100M² - JARDIN 912m2 - CARPORT - VERANDA - PLOUHINEC (56).

Avec son emplacement idéal, cette maison construite en 2002 et maintenue en bon état offre 100 m² habitables sur un terrain de 912 m².

Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. L'espace de vie de près de 40m2 doté d'un poêle à bois constitue le cOEur de la maison. La véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et offre un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec grands placards et une salle d'eau attenante et un WC séparé.
Une buanderie/arrière-cuisine pratique complète utilement le RDC.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont deux confortables et une plus adaptée en bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé.

La maison est climatisée grâce à une PAC réversible un poêle à bois récent chauffe tout le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques en appoint.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire au dessus du garage en vue d'une création d'une chambre supplémentaire ou un bureau par exemple.

À l'extérieur, une grande terrasse bois semi-couverte permet d'en profiter en toutes saisons. Les commerces sont accessibles à 1 km et le Port du Magouër et sa plage à 1,5 km. Cette proximité immédiate permet de savourer pleinement l'environnement maritime breton et les magnifiques plages du littoral situées à 2km.

Contactez-moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150251

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Surface terrasse : 22 m²
- Superficie terrain : 912 m²
- Surface habitable : 100 m²
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 410 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Etat
- Année de construction : 2002

Localisation

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Annonce 14513 / 88776

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