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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Thorigny-sur-Marne
182 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

34 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: THORIGNY-SUR-MARNE : STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING

Un café sur la terrasse le matin, le train pour Paris ensuite : la gare de Lagny-Thorigny (ligne P) est à pied, et pourtant la rue reste calme et résidentielle.

À l'intérieur, un séjour lumineux fait aussi office de coin nuit, sans cloison inutile. La cuisine est séparée, pour garder les odeurs hors de la pièce à vivre. La salle de bain est compacte et bien pensée, avec baignoire et vasque.

Le studio est meublé et se vit dès les clés en main. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, sols, cuisine, salle de bain) permettront aussi à qui le souhaite de le remettre à son goût, pour un prix cohérent avec ces travaux.

Une cave et une place de parking extérieure sont incluses. Le chauffage est individuel au gaz naturel, avec une chaudière installée en 2018. La résidence est sécurisée par digicode et interphone.

Au quotidien, l'école élémentaire Gambetta, la mairie et la Maison de Santé des Boucles de la Marne sont tout proches.

Premier achat ou investissement locatif, c'est un petit chez-soi prêt à vivre, à la porte de la gare, avec sa terrasse pour prendre l'air. Visites sur rendez-vous.

J'ai retiré 'WC intégré' et 'sans nuisance particulière', que je ne peux pas confirmer. Dis-moi si tu veux les remettre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.63€ par mois (soit 895.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101519

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 700.00 €

Coût énergétique maximum : 1010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 75
- Moyenne de la quote part(an) : 895.52 €
Superficies
- Surface du balcon : 5.35 m²
- Surface totale : 34.23 m²
- Surface habitable : 34 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cedric Le Chevalier

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