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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Sauveur-d'Aunis
424 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

151 m²

Surface terrain

677 m²

Orientation

-

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Saint-Sauveur-d’Aunis – 151 m² de plain-pied, beaux volumes & piscine

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? Cette maison pourrait bien être la vôtre.

À Saint-Sauveur-d’Aunis, découvrez cette maison traditionnelle de 151 m² habitables, entièrement de plain-pied, édifiée en 2003 sur une parcelle close de 677 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Son plafond cathédrale et sa charpente apparente lui donnent beaucoup de cachet, tandis que la cheminée avec insert promet de belles soirées au coin du feu.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct au cellier et à la cave. Un bureau complète parfaitement l’espace de vie pour le télétravail ou une activité à domicile.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres spacieuses, un dressing ainsi qu’une confortable salle de bains de 10 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

Et aux beaux jours, place à l’extérieur ! Le jardin clos et préservé des regards accueille une agréable terrasse et une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées d’été en famille ou entre amis.

Un garage carrelé de 21 m², un porche et un local technique viennent compléter les prestations.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, aspiration centralisée, fibre optique, VMC, interphone et tout-à-l’égout.

Une maison soignée, confortable et généreuse, avec de vrais volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien complet et prêt à vivre, à découvrir sans tarder à Saint-Sauveur-d’Aunis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1949094

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2070.00 €

Coût énergétique maximum : 2870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 151.14 m²
- Superficie terrain : 677 m²
- Surface habitable : 151 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Pochon-Fernandez

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