Vente
Appartement
à
Nantes
159 000 €
Nantes (44000)
iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES St Donatien - T2 42m² lumineux en étage élevé + Parking & Cuisine aménagée
Posez vos valises dans le quartier recherché de Saint-Donatien / Rue du Coudray, à deux pas du centre-ville !
Au 3ᵉ étage sur 4 (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, cet appartement T2 de 42 m² réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort et un extérieur partagé exceptionnel.
Pourquoi vous allez l'aimer :
- Pièce de vie baignée de lumière (22 m²) : Un bel espace séjour avec cuisine équipée ouverte, idéalement exposé Ouest pour profiter du soleil couchant.
- Le coup de cOEur : Accès à une grande terrasse collective, idéale pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.
- Espace nuit optimisé : Une chambre agréable avec placard intégré.
-Agencement pratique : Une entrée fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés.
- Le + indispensable : Sa place de parking privée.
SES ATOUTS CLÉS :
-Bon DPE
-Étage élevé & lumineux
-Emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne
-Un bien clés en main dans un environnement dynamique.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
(Chers confrères : Ouvert à l'inter-agence).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2087891
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 1 292 €
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Superficies
- Surface totale : 42 m²
- Surface habitable : 42 m²
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Etat
- Année de construction : 1993
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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