Vente
Appartement
à
Nice
336 000 €
Nice (06200)
iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Coup de cOEur assuré ! Magnifique 2/3 pièces de 51,56 m² avec terrasse de 33 m² - Nice Fabron
Découvrez ce superbe appartement en très bon état, idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et services à Nice Fabron.
Un véritable havre de paix alliant confort, sécurité et qualité de vie, parfait pour un couple, une famille ou un investissement de qualité.
Les Atouts du Bien :
Une luminosité et une climatisation intégrée pour un confort optimal en toute saison.
Un spacieux séjour ouvrant sur une superbe cuisine américaine équipée.
Une terrasse exceptionnelle de 33 m² en bois composite résine, véritable pièce de vie extérieure pour recevoir ou se détendre.
Un espace nuit modulable : une grande chambre avec rangements et une seconde pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Les plus : Une cave incluse, la facilité de stationnement
Une Résidence aux Prestations Haut de Gamme :Gardien et conciergerie. Piscine semi-olympique et piscine pour enfants avec maître-nageur. Salle de sport et salle de ping-pong.
Magnifique parc arboré, environnement calme et recherché
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2122936
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 51.6 m²
- Surface terrasse : 33 m²
- Superficie terrain : 33 m²
- Surface habitable : 51 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 250
- Moyenne de la quote part(an) : 3 240 €
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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