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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Toulouse
224 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

79 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Toulouse (31200)

iad France - Morgane Dattée vous propose: TOULOUSE – MINIMES | APPARTEMENT T5 DE 80 M² | 4 CHAMBRES | VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ EN COLOCATION | INVESTISSEMENT LOCATIF | EXCLUSIVITÉ

À Toulouse, dans le quartier des Minimes, découvrez cet appartement T5 d'environ 80 m² situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, vendu meublé et loué en colocation.

L’appartement se compose d’un séjour, de quatre chambres (de 9 à 10,8m2), d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

La résidence est sécurisée et bénéficie d’un accès par badge. Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence.

La taxe foncière s’élève à 1 416 € par an. Les charges de copropriété sont de 463,80 € par trimestre.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Le bien est vendu loué et meublé en colocation, avec un revenu locatif mensuel de 2 020 €, soit 24 240 € de revenus locatifs annuels.
Rentabilité brute : 11 %

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.6€ par mois (soit 1855.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Dattée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890411945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130633

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 10eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 1 855.20 €
Superficies
- Surface totale : 79.8 m²
- Surface habitable : 79 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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