Vente
Local commercial
à
Melun
106 000 €
Melun (77000)
iad France - Kinga Wilk vous propose: Local commercial - Centre de Melun
Situé en plein cOEur du centre-ville de Melun, ce local commercial constitue une excellente opportunité d’investissement.
Bénéficiant d’une vitrine sur rue, il offre une surface d’environ 30 m², composée d’une pièce principale lumineuse, et d’une arrière pièce de 10 m2.
Implanté dans une rue piétonne calme, il profite de la forte attractivité du centre-ville et de la proximité immédiate du cinéma, générant un passage régulier.
Le local est actuellement loué à une agence pour un loyer de 700 € par mois, assurant des revenus immédiats.
À terme, le loyer pourra être réajusté aux conditions du marché, estimées à 900 € par mois, offrant ainsi un potentiel d’amélioration de la rentabilité.
Informations financières :
* Loyer actuel : 700 € / mois (8 400 € / an)
* Potentiel locatif : 900 € / mois (10 800 € / an)
* Taxe foncière : 1 450 € / an
* Charges de copropriété : 80 € / mois (960 € / an)
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif situé dans un emplacement recherché, avec un potentiel de valorisation des revenus locatifs.
Possibilité d’acquérir le bien vide.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067518
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 100 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Superficies
- Surface totale : 40 m²
- Surface habitable : 40 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
Localisation
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