Vente
Maison
à
Guerande
630 000 €
Guerande (44350)
iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Mouzac , aux PORTES DE LA BAULE, ENTRE MER ET NATURE
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la plage de La Baule, maison familiale de 150 m² .
Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis .
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs . Au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent aisément la création d'une véritable chambre parentale de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing, . Une vaste salle de bains avec double vasque et toilettes séparées .
Ce bien est doté d'un double garage attenant à la maison , d'une buanderie et d'une agréable véranda ouverte sur le jardin arboré.
L'emplacement est tout simplement idéal : commerces à environ 800 mètres, écoles maternelle et primaire à 600 mètres, gare et plage de La Baule à 1,3 km . Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île guérandaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2044050
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 961 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Etat
- Année de construction : 1983
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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