Vente
Appartement
à
Noisy-le-Sec
156 000 €
Noisy-le-Sec (93130)
iad France - Erwann Chatelle vous propose: Appartement 3 pièces loué – Forte rentabilité – Noisy-le-Sec centre
Idéal investisseur, rentabilité brut de 6,38 %
Appartement de 48 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme, en plein cOEur de Noisy-le-Sec, sur la rue principale commerçante.
* Appartement actuellement loué : 830 € / mois
* Bonne rentabilité locative
* Faibles impôts fonciers : 1 240 €/an
* Charges de copropriété : 150 €/mois
Emplacement stratégique
* Futur Tramway T1 au pied de l’immeuble en 2027
* Gare RER à 400 m
* Tous commerces et écoles à proximité immédiate
L’appartement se compose :
* d’un séjour lumineux,
* de deux chambres,
* d’une cuisine indépendante,
* d’une salle d'eau
* d’un balcon.
* d'un WC séparé
Le bien dispose également :
* d’un grenier situé juste au-dessus de l’appartement,
* d’une cave,
* de belles moulures au plafond dans le salon et les chambres.
Chauffage individuel au gaz.
Bien idéal pour investissement patrimonial avec potentiel de valorisation.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Chatelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 101699080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2022721
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
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Etat
- Année de construction : 1930
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Superficies
- Surface habitable : 48 m²
Localisation
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