Vente
Appartement
à
Rognac
134 800 €
Rognac (13340)
iad France - John-Steven Greenaway vous propose: T1 entièrement rénové avec terrasse, garage et cave
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située à Rognac, ce charmant T1 entièrement rénové de 25m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Vendu entièrement meublé, il bénéficie d'aménagements sur mesure optimisant parfaitement chaque espace. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud d'environ 14 m², idéale pour vos moments de détente.
Aucun travaux à prévoir : isolation, électricité et plomberie ont été entièrement refaites. Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, une cave de 3,30m² et un garage de 14m² complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités,
Cet appartement s'adapte à de nombreux projets de vie et séduira par son confort ainsi que ses prestations de qualité.
Investissement locatif clé en main.
Taxe foncière de 800€/an
Montant des charges de copropriété d'environ 100€/mois incluant le chauffage, eau froide, entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs
✅ Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
✅ Isolation des plafonds refaite pour un meilleur confort thermique
✅ Électricité refaite
✅ Plomberie refaite
✅ Climatisation réversible
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Terrasse de 14 m²
✅ Excellente exposition plein sud
✅ Très bonne localisation, proche des commerces, transports et commodités
✅ Appartement vendu entièrement meublé
✅ Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété
✅ Aménagements sur mesure optimisant chaque espace
✅ Garage fermé privatif
✅ Cave privative
✅ Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main
Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134800 euros. Prix hors honoraires : 128060 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6740 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2065499
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 6 740 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 128 060 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 90
- Moyenne de la quote part(an) : 1 272 €
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Superficies
- Surface totale : 25 m²
- Surface habitable : 25 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
Localisation
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