Vente
Maison
à
Montauban
335 000 €
Montauban (82000)
iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: MONTAUBAN - MAISON - T 10 225M² - TRÈS BON ÉTAT
Cette maison entièrement restaurée est située dans le secteur de Pouty.
Elle offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, et à 5 minutes du centre-ville. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 225 m², elle séduit par son volume, son exposition est ouest et son état soigné.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger lumineuse, le tout, fonctionnel et bien dimensionné. Ensuite, une chambre, un dressing salle d'eau et wc.
Une pièce à vivre avec cuisine de 34 m², lumineuse et polyvalente, complète cet étage et constitue un atout pour accueillir ou aménager un espace indépendant. Un cellier pratique et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale et, toujours à l étage, 1 petit appartement indépendant composé d'une pièce à vivre et cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc offrent un confort familial appréciable.
Le bien dispose d'une terrasse de 98 m², d'un dépendance de 100m² avec garage et atelier sur deux niveaux, ainsi que d'un vaste terrain de 4 950 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur considérable. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs.
Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2136350
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Surface totale : 225 m²
- Surface terrasse : 98 m²
- Superficie terrain : 4950 m²
- Surface habitable : 225 m²
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Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 319 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1920
Localisation
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