Vente
Maison
à
Thouron
302 000 €
Thouron (87140)
iad France - Priscillia Simon vous propose: A vendre // Thouron // Ensemble immobilier comprenant une maison, une annexe privative ainsi qu'un logement indépendant, situé dans un environnement calme et à seulement quelques minutes du Lac de Saint-Pardoux.
1/ L'habitation principale & son annexe :
La maison principale (126m²) se compose d’un séjour traversant, d’une cuisine aménagée et séparée, et son arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, wc et d'une cave.
Un garage avec porte motorisée complète ce premier espace.
Attenant, un logement indépendant (30 m²) de 2 pièces (dont 1 chambre) sera idéal pour accueillir vos proches, un adolescent en quête d'autonomie ou un espace de travail isolé.
Le petit plus : Un grenier aménageable offrant une belle perspective d'extension.
2/ Le potentiel locatif, gîte ... (53m²)
Un second bâtiment indépendant, actuellement exploité en location de courte durée, comprend 2 chambres. Une opportunité clé en main pour générer des revenus complémentaires au cOEur d'une région très touristique.
3/ Les extérieurs et dépendances :
- Un grand hangar,
- Un magnifique terrain arboré véritable havre de paix.
- Environ 3 hectares de parcelles agricoles attenantes, parfaites pour des chevaux, des animaux ou un projet autour de la nature.
- Panneaux photovoltaïques sur les deux habitations.
Un bien rare sur le marché, alliant confort de vie, transition énergétique, espace et rendement locatif.
Taxe foncière d'environ 1300 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2047692
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Surface totale : 210 m²
- Superficie terrain : 33405 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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