Vente
Appartement
à
Charenton-le-Pont
474 000 €
Charenton-le-Pont (94220)
iad France - Rudy Rosolowski vous propose: Charenton-le-Pont – 2/3 pièces de 59,59 m²
Au pied du métro Charenton-Écoles, dans un environnement vivant et pratique, à deux pas des commerces, de la mairie et à moins de 10 minutes à pied du bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 59,59 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec gardienne.
Traversant, il offre une luminosité agréable et une vue dégagée sur la place de l’église.
L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec placards, d’une salle de bain et de WC séparés (actuellement en 2 pièces).
Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement général, aménagement de la cuisine, rénovation de la salle de bain, changement des fenêtres).
La configuration actuelle permet la création d’une 2ème chambre, pour en faire un 3 pièces (voir photos de projection). Un devis d’artisan est disponible pour accompagner votre projet et vous permettre d’évaluer le coût supplémentaire, selon la nature des travaux envisagés.
Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisée, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1881986
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 2 936.04 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Localisation
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