Vente
Appartement
à
Gex
325 000 €
Gex (01170)
iad France - Adeline Clerc vous propose: T3 de 65 m² traversant Est/Ouest avec balcon – DPE B – Gex
Appartement en très bon état, fonctionnel, avec cuisine récente (2019), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Situé à Gex, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, boulangeries, restaurants et commerces du centre-ville, ligne de bus reliant Genève accessibles en 7 minutes à pied.
Un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied.
Les + de ce bien :
-DPE B : excellente performance énergétique
-Appartement traversant
-Balcon avec exposition Ouest
-Cuisine récente impeccable (2019)
-Possibilité de transformer en grand T2
-Chauffage économique (individuel électrique + chauffage au sol collectif)
-Faibles charges et taxe foncière basse
-Résidence avec ascenseur
-Emplacement recherché proche centre-ville
-Espace bureau idéal télétravail
-Espace buanderie pratique et discret
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007353
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 56
- Moyenne de la quote part(an) : 2 332 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 4.87 m²
- Surface habitable : 65 m²
-
Etat
- Année de construction : 1989
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter